TECHNISCHE SPECIFICATIES
Algemeen
| Adres: | Willem Fenengastraat 16 |
| Stad: | Amsterdam |
| Aantal vloeren: | 10, waarvan 1 kelder |
| Totale vloeroppervlakte: | 19.833 m2 |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 13.222 m2 |
Duurzaamheid
| Energielabel: | A+++ |
| Energie index: | BENG |
| BREEAM: | “Green” design certificate very good |
| WELL: | Ambitie Gold |
| Type energie: | Groene energie (thermische energieopslag). Geen aardgasaansluiting. |
| Zonnepanelen: | 180 stuks |
Buitenruimte
| Doorlopende balkons op elke verdieping: | 1.938 m2 |
| Daktuin (tweede verdieping): | 1.229 m2 |
| Terras aan het water begane grond: | 200 m2 |
| Terras aan westzijde begane grond: | 333 m2 |
| Mogelijkheid dakterras stadszijde: | 135 m2 |
| (8st verdieping) |
Parkeren
| Aantal parkeerplaatsen: | 140 |
| (verdeeld over -1, begane grond en vide) | |
| Type parkeergelegenheid: | Inpandig |
| Fietsenstalling: | 425 plaatsen |
| Incl. elektrische laadplaatsen voor auto’s |
|
Toegang en beveiliging
| Elektronisch toegangssysteem, Intercomsysteem, anti-inbraaksysteem, CCTV-systeem |
Verticaal transport
| Liften: | 4 liften (capaciteit per lift 1.850 kg, 18 personen) |
| Trappenhuis: | 4 stuks |
Structuur specificaties
| Plafondhoogte begane grond: | Ca. 7.000 mm |
| Plafondhoogte kantoorvloeren: | 2.900 mm |
| Gevel modulaire secties per: | 5.400 mm |
| Mogelijkheden tot verdeling per: | 1.800 mm |
| Deuren naar balkons: | 1 per 5.400 mm |
| Vloerbelasting kantoorruimte: | 4,0 kN/m² |
| Bezettingscategorie: | 10 m² per persoon |
Sanitaire voorzieningen
| Toiletvoorzieningen: | Elke verdieping beschikt over 4 toiletruimtes voor gemeenschappelijk gebruik. |
| Douchevoorzieningen: | In de kelder zijn douchevoorzieningen aanwezig nabij de fietsenstalling. |
Buitenmuurafwerking
| Type wandafwerking: | Aluminium elementen, Petrarca gereconstitueerde stenen panelen en aluminium raamkozijnen. |
| Percentage raamoppervlak: | Begane grond ca. 84%, vloeren ca. 48%. |
| Openslaande ramen: | 1 opengaand raam/deur per 5.400 mm. |
| Balkons: | Betonnen vloeren en houten plafonds. |
| Buitenzonwering: | Geïnstalleerd op de zuidgevel. |
Afwerking van binnenmuren
| Muren: | De kern-, entree-, gangwanden zijn glad afgewerkt met stucwerk en zijn geschilderd (RAL 9016). De buitenmuren in het gehuurde zijn voorzien van een betonafwerking. |
Vloerafwerking
| De entree- en gangvloeren zijn afgewerkt met marazzi vloertegels. De verhuurde ruimtes op de begane grond worden inclusief dekvloeren opgeleverd. De verhuurde ruimtes vanaf de 1e verdieping krijgen een verhoogde vloer. |
Scheidingswanden
| Binnen het gehuurde zijn door huurder voor eigen rekening en risico aan te brengen scheidingswanden mogelijk. Verhuurder heeft voor het plaatsen hiervan eisen opgesteld, met name over de montage op de aluminium kozijnen. |
Elektrisch systeem
| Elektriciteitsmeters: 1 tussenmeter per verdieping. Type kabelgoten: te installeren in verhoogde vloer op kosten van de huurder. Geen kabelgoten onder de verhoogde vloer. Type stopcontacten: te installeren in een verhoogde vloer, op kosten van de huurder. Voorzieningen onder de vloer voorbereid voor verbinding. |
Verlichting
| Type verlichting: | LED |
| Verlichtingsniveau kantoorruimte: | 500 lux |
| Verlichtingsniveau gangzones/entreehal: | 200 lux |
| Aanwezigheidsmelders | |
| Daglichtafhankelijke regeling |
Brandveiligheid
| Kantoren: | Niet-automatisch branddetectie- en ontruimingssysteem type A. |
| Parkeergarage: | Automatisch branddetectie- en ontruimingssysteem type B. |
Ventilatie
| Type ventilatie: | Constant debiet, toevoer via verborgen plafondroosters in klimaatplafonds. |
| Mogelijkheden compartimentering: | Per 3.600 mm (deels 5.400 mm). |
| Hoeveelheid verse lucht: | 60 m3 per uur per werkplek (werkplek 1 persoon/10 m2). |
Koeling
| Type koeling: | Klimaatplafond met lage temperatuur verwarming/hoge temperatuur koelwaterleidingen en vloerverwarming/koeling in de entreehal. Energiezuinige hoge temperatuur koeling/lage temperatuur verwarming via WKO-systeem. |
| Soort bediening: | Klimaat is te bedienen via het bedieningspaneel per verdieping of via een applicatie op een smartphone. |
| Mogelijkheden scheidingswanden: | Per 3.600 mm (deels 5400 mm), met systeemaanpassingen. Op kosten van de huurder kunnen systemen aangepast worden. |
| Type opwekking: | 2 mono lange termijn energieopslagbronnen (warm en koud) in de bodem (capaciteit 40 m3/u per put). Gecombineerd met 2 warmtepompen van elk 200 kW. Voor piekbelasting worden er 2 warmtepompen van ieder 110 kW op het dak geplaatst. Aangevuld met 2 elektrische boilers van 80 kW. Koelcapaciteit intern 35 W/m² (7 W/m² verlichting, 8 W/m² personen, 20 W/m² apparatuur). |
Verwarming
| Soort verwarming: | Klimaatplafond met gekoelde waterleidingen en vloerverwarming/koeling in de entreehal. Energiezuinige lage temperatuur verwarming. |
| Soort bediening: | Klimaat is te bedienen via het bedieningspaneel per verdieping of via een applicatie op een smartphone. |
| Scheidingswanden: | Per 3.600 mm (deels 5.400 mm), met systeemaanpassingen. Op kosten van de huurder kunnen systemen worden aangepast. |
| Type opwekking; | 2 mono lange termijn energieopslagbronnen (warm en koud) in de bodem (capaciteit 40 m3/u per bron). Gecombineerd met 2 warmtepompen van elk 200 kW. Voor piekbelasting worden er 2 warmtepompen van ieder 110 kW op het dak geplaatst. Aangevuld met 2 elektrische boilers van 80 kW. |
Verhoogde vloer
| Hoogte onder vloer: | 112 mm Mogelijke afwerking Tapijttegel of PVC-tegel. |
| Voorgeschreven hoogte vloerafwerking: | 15 mm |
| Installatie vloerafwerking: | Vloerafwerking moet zo worden geïnstalleerd dat deze kan worden verwijderd zonder computervloertegels te beschadigen. |